Investieren Sie in den Immobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate
Der Immobilienmarkt in Dubai und Abu Dhabi boomt wie kaum ein anderer auf dieser Welt! Alleine in Dubai wurden im Jahr 2022 mehr als 96.550 Kaufverträge über Wohnimmobilien abgeschlossen, wovon ein beträchtlicher Teil von Anlegern gekauft wurde. Die stark steigende Nachfrage nach Mietwohnungen hält Ihre Miet-Erträge auf einem stabil hohen Niveau: 7% Rendite sind fast schon normal, bei Short-Term-Rentals auch 8% und mehr…
Wir stehen in engem Kontakt mit einem deutschen Vertriebsteam vor Ort und haben dadurch Zugang zu exklusiven Projekten zahlreicher namhafter Bauträger in Dubai und Abu Dhabi.
Beratung und Projektinformationen sowie Vor-Ort-Betreuung und in weiterer Folge die Vorbereitung der Kaufabwicklung erfolgt daher für Sie weitgehend mit Unterstützung unserer deutschsprachigen Kooperationspartner.
Ihre Vorteile:
- Die besten Projekte namhafter Bauträger
- Viele Informationen teils schon in der Pre-Launch Phase
- Kostenlose Webinare und Live Infoveranstaltungen
- Wertvolle Tipps zu Firmengründung, Investorenvisum, Finanzierung, usw.
- Schweizer Unternehmen
- Deutschsprachige Betreuung vom ersten Telefonat bis zur Schlüsselübergabe!
- uvm…
Eine Auswahl unserer aktuellen Projekte:
SOBHA Reserve
ca. 2.000.000 – 2.700.000 €
SOBHA One
ca. 400.000 – 1.500.000 €
Alreeman Living
ca. 95.000 - 320.000 €
SOBHA SeaHaven
ca. 850.000 €
The Waves Tower
ca. 960.000 €
Yas Park Gate
4 Schlafzimmer, Villa
ca. 450.000 – 880.000 €
Warum der Immobilienmarkt in Dubai
so spannend ist?
Mit welchen Miet Renditen kann man rechnen?
In der Regel kann man mit Netto-Mietrenditen von bis zu 7% rechnen. Ein- und Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen erzielen die höchsten Renditen und sind einfach zu vermieten.
Was ist ein Dubai-Investorenvisum?
Die VAE waren schon immer ein ausländerfreundliches Land, jetzt mehr denn je. Mit den neuen Visareformen, die sich an Investoren, Unternehmer, hervorragende Studenten und spezialisierte Talente richten, hat sich das Land als idealer Zufluchtsort für alle erwiesen.
Das Dubai-Investor-Visum oder das Dubai-Partner-Visum steht Ausländern zur Verfügung, die in Dubai ein Unternehmen gründen oder investieren möchten. Mit dem Dubai-Investorenvisum können Sie sich in den VAE aufhalten und für die Dauer des Visums wieder einreisen. Ein Inhaber eines Dubai-Investorenvisums ist ein rechtmäßiger Einwohner der VAE.
Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf?
Wir rechnen mit 7% zusätzlichen Kosten beim Immobilienkauf. Diese setzen sich aus 4% Dubai Land Department Registrationsgebühren, und weiteren 3% Maklergebühren zusammen. Für die Übertragung beim Notariat wird zusätzlich eine Gebühr von ca. AED 4,200 (ca. € 1.100,-) fällig.
Kann auch eine Firma eine Immobilie besitzen?
Auch eine juristische Person kann eine Immobilie in Dubai besitzen. Dafür ist eine Freezone-/Offshore-Firma nötig. Diese können unkompliziert erworben oder gegründet werden.
Welche Varianten der Vermietung gibt es?
Bei der Vermietung einer Immobilie unterscheiden wir zwischen der Langzeit- und der Kurzzeitvermietung. Sobald eine Immobilie länger als sechs Monate vermietet wird, handelt es sich um eine Langzeitvermietung.
Die Mieter bezahlen die Miete in der Regel in 1-4 Raten im Jahr im Voraus.
Für die Kurzzeitvermietung bieten sich AirBnb oder spezialisierte Verwaltungen an.
Kann man eine Immobilie mit Bargeld kaufen?
Obwohl für einen Europäer schwer vorstellbar – ja, es ist möglich mit Bargeld eine Immobilie zu kaufen, was aber heutzutage in den seltensten Fällen vorkommt.
Normalerweise wird die Transaktion mit einem Manager-Check, der von der Bank ausgestellt wird, vollzogen. Dabei handelt es sich um ein Zahlungsversprechen der Bank. Dies bedeutet, die Bank garantiert, dass der Check gedeckt ist.
Neben Checks werden auch oft Kryptowährungen wie Bitcoin angenommen.