Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1059
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1050 Wien
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 511,00 m²
 Merken

Zinshaus-Anteil (WE) in zukünftiger UBahn-Nähe

Altmieter-Paket in zukünftiger UBahn-Nähe Zum Verkauf gelangt ein Zinshausanteil (WE-Paket) bestehend aus 5 unbefristet vermieteten Wohnungen in angenehmer Wohnlage des 5.Bezirks zwischen Wiedner Hauptstraße und der zukünftigen Station U2 Reinprechtsdorfer Straße / Bacherplatz. Im Zuge des kürzlich erfolgten DG-Ausbaus wurden bei 3 Wohnungen aus diesem Paket hofseitige Balkone errichtet (mit den Mietern wurde bis dato KEIN Benützungsrecht vereinbart --> ev. Mietsteigerung möglich!). Ebenso wurde zeitgleich ein Lift eingebaut und die allgemeinen Teile der Liegenschaft wurden saniert. Der Rücklagenstand per 04.2021 beträgt € 15.397,14. NFL Paket: ca. 511m² leer / befristet: 0m² Ertrag: derzeit ca. 10.633,- p.a. (netto) Das Ertragspotenzial bei Neuvermietung ist enorm! Die Kaufpreisvorstellung für diese WE-Anteile liegt bei € 1.500.000,- (= 2.935,- pro m²). KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 1.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 511,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 560,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1900
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden