Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1249
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 850.000,-
Nutzfläche:
ca. 285,00 m²
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WE-Paket Wien-Süd mit 2 freien Wohnungen (nach 1945)

WE-Paket Wien-Süd mit 2 freien Wohnungen Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 5 Wohnungen (Baujahr nach 1945 = MRG-"Neubau") mit folgenden Eckdaten: 1230 Wien: 40,06m² - befristet bis 12/2023, Netto-HMZ € 440,66 1230 Wien: 33,94m² - bestandsfrei 2326 Maria Lanzendorf: 45,40m² - bestandsfrei 2401 Fischamend: 82,58m² - befristet bis 07/2023, Netto-HMZ € 535,00 2401 Fischamend: 82,58m² - befristet bis 06/2024, Netto-HMZ € 610,00 Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 1 585,66 p.M. = € 19.027,92,- p.a. zuzüglich 2 leerstehenden Wohnungen. Die SOLL-Rendite nach Vermietung der Leerstände liegt bei knapp über 3%. Die Kaufpreisvorstellung für alle 5 Wohnungen im Paket liegt bei € 850.000,- (= € 2.982,- /m²). Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 850.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 285,00 m²
Wohnfläche:
285,00 m²
HWB:
44.0 kWh/(m²a)
FGEE:
1.15
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