Unser Immobilienangebot

Schönes Zinshaus mit freiem Mietzins 100% leer/befristet / DG baubewilligt - NFL aktuell: ca. 1.526,34m² (27 Einheiten) - befristet: 1.382,71 (25 Einheiten, längstens bis 09/2026) - leer: 143,63m² (2 Einheiten) - unbefristet: 0m² - Baubewilligung für DG-Ausbau + Gartenmaisonetten (293,79m² WFL + 360,48m² Balkone/Terrassen/Gärten) - Freier Mietzins bei ca. 60% der Fläche anwendbar (ca. 907,68m², Förderdarlehen begünstigt rückbezahlt) - Ertrag: derzeit € 161.429,- + 143,63m² Leerflächen - Kaufpreis: Preisgesenkt auf € 6.600.000,- (Share Deal oder Asset Deal möglich) - Rendite: 2,6% nach Vermietung der Leerflächen Die Kaufvertragserrichtung ist anwaltsgebunden. Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.