Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1406
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 5.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.527,61 m²
 Merken

Anlageobjekt in Hauptbahnhofnähe

Zinshaus in guter Lage nähe Hauptbahnhof 76% leer/befristet Die Liegenschaft besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt. NFL: ca. 1527m² Leerflächen: ca.118m² Befristungen: ca. 1.046m² (max. bis 2031) Unbefristet:ca. 363m² Ertrag: derzeit ca. 173.950,- p.a. (netto) zuzüglich 118m² Leerflächen Ausbaupotential lt. Studie: 601m² Wfl + 97m² Terrassen + 25m² Balkone + 67m² Loggien Öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind binnen weniger Hundert Meter fußläufig erreichbar. Die Kaufpreisvorstellung für diese Liegenschaft liegt bei € 5.500.000,- (Asset Deal o. Share Deal möglich) Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 5.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.527,61 m²
Grundstücksgrösse
ca. 620,00 m²
Zustand:
gut
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden