Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1025
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4810 Gmunden
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Nutzfläche:
ca. 247,00 m²
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Investmentpaket in Toplage mit 6,1% Rendite

Investmentpaket in Top-Lage von Gmunden Fußgängerzone / Nähe Rathausplatz Zum Verkauf gelangt ein Paket (Wohnungseigentum) aus vermieteten Geschäftsflächen in der Altstadt von Gmunden. Die sehr gute Lage in der Fußgängerzone Nähe Rathausplatz ist ein Garant für Nachhaltigkeit und Wertstabilität. Die Netto-Mieteinnahmen liegen bei 2.526,- pro Monat (= 30.315,- pro Jahr), mit einem gewichtigen Mieter wurde ein Kündigungsverzicht bis 2026 abgeschlossen. Die Beiträge zur Reparaturrücklage betragen monatlich € 119,71,- und der Rücklagenstand betrug per 31.12.2020 ca. € 16.000,-. Verkaufsgegenständlich sind 247,09m² (842/1852 Anteile), die Kaufpreisvorstellung liegt bei € 499.000,- was einer Rendite von 6,1% entspricht. Der Kaufpreis versteht sich zuz. 20% USt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Kuttenberger 06765150000 gerne zur Verfügung Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! - - - > Jetzt neu: Online Immobilien-Preisrechner auf www.kuttenberger-immo.at Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt Online-Bewertung für Haus, Wohnung oder Zinshaus durchführen und sofort Ergebnis erhalten! Kuttenberger Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Niederösterreich und Wien mit 100% Weiterempfehlung! - - - > www.kuttenberger-immo.at Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. Kuttenberger Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Niederösterreich und Wien. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Jetzt Online-Bewertung für Haus, Wohnung oder Zinshaus durchführen - sofort & unkompliziert mit unserem Online-Immobilienpreisrechner auf www.kuttenberger-immo.at
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 30.315,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 247,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
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