Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/965
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3830 Waidhofen an der Thaya
Kaufpreis:
€ 899.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.045,00 m²
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Anlage! Wohnungspaket mit 5,2% Rendite

Wohnungspaket mit 5,2% Rendite Anlage: Paket mit 17 Eigentumswohnungen (ca. 63% Anteil bzw. 2174/3436) in einer großen Zinsvilla aus der Jahrhundertwende in der Nähe von Waidhofen/Thaya. Eckdaten d. verkaufsgegenständlichen Anteils: NFL: ca. 1.045m² (17 Wohnungen) Leerstand: ca. 141m² (2 Wohnungen, soeben komplett neu saniert!) Befristungen: ca. 863m² (14 Wohnungen) Unbefristet: ca. 41m² (1 Wohnung) Ertrag kurzfristig ca 46.700,- nach Neuvermietung der beiden neu sanierten Wohnungen (Das ganze Haus hat ca. 1.609m² NFL, der verkaufsgegenständliche Anteil umfasst ca. 63%) Die Kaufpreisvorstellung liegt bei € 899.000, (= € 860,- /m² bzw. 5,2% Rendite). KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 899.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 46.700,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.045,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.518,00 m²
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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