Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/969
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3500 Stein an der Donau
Kaufpreis:
€ 700.000,-
Nutzfläche:
ca. 237,00 m²
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Zinshaus mit Studentenzimmern und Gewerbeflächen

Attraktives Wohn-, Geschäftshaus in der Steiner Landstraße EG (ca. 57m²): > 2 unabhängig begehbare Büro-/Gewerbeflächen (eines davon mit Zugang von der Straße) > derzeit vermietet (Therapeutin und Nagelstudio) > jeweils mit Vorraum u. WC (sind auch gemeinsam nützbar) OG (ca. 90m²): > Studenten WG (komplett saniert 2013) > Vorraum > 4 Studentenzimmer (derzeit vermietet) > Bad u. WC getrennt > Küche DG (ca. 90m²): > Studenten WG (DG-Ausbau 2014) > Vorraum > 4 Studentenzimmer (derzeit vermietet) > Bad u. WC getrennt > Küche Die erzielten Mieteinnahmen betrugen in den letzten Jahren im Schnitt rund € 26.500,- netto p.a. (ohne Betriebs- und Energiekosten), was einer Rendite von ca. 3,8% entspricht. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! --> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 3551040 - Bettina Auer Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 700.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 26.500,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 237,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 203,00 m²
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
HWB:
169.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
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