Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/651
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3580 Horn
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Nutzfläche:
ca. 549,00 m²
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5,3% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in Horn

ANLAGE: Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und KFZ-Stellplätzen! 5,3% Rendite Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus am Stadtrand von Horn. Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal sowie einen großen Garten, der den Wohnungsmietern zur Verfügung steht. Innerhalb von 10 Gehminuten sind Bahnhof, Schloßpark und Hauptplatz zu erreichen. Daten: Gesamt-Nutzfläche: 549m² - davon 279m² befristet vermietet - und 270m² unbefristet vermietet Mieteinnahmen (netto): ca. € 31.562,- p.a. Grundstücksgröße: 1.504m² (gänzlich im Bauland Kerngebiet gelegen) Kaufpreis: € 599.000,- Rendite sohin ca.: € 5,3% Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Bettina Auer unter 0676 3551040. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 31.562,-
Käuferprovision:
3%
Nutzfläche:
ca. 549,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.504,00 m²
Baujahr:
ca. 1970
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