Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1065
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien
Kaufpreis:
€ 350.000,-
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Zimmer:
3
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Befristet vermietete Ordination mit Potenzial

Befristet vermietete Ordination mit Potenzial Nähe Schottenfeldgasse Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete Einheit im Erdgeschoss eines entzückend schönen Biedermeierhauses Nahe der Schottenfeldgasse. Das Objekt ist derzeit um eine reine Netto-Miete von € 512,99,- p.M. (= € 6,10,- /m²) an einen Arzt vermietet (bis 31.7.2022 befristet) und bietet sohin noch Steigerungspotenzial. Die monatliche BK-Vorschreibung inkl. Rücklage und 20% USt beträgt € 216,77,-. Hinweise: - Diese Einheit hat eine gewerbliche Widmung, eine Umwidmung in eine Wohnung ist nicht möglich. - Wir bitten um Verständnis dass die Besichtigung einer vermieteten Wohnung leider nicht möglich ist. Der vom Verkäufer begehrte Kaufpreis für dieses Objekt beträgt € 350.000.- (= € 4.167,- /m²), was einer Rendite von knapp 1,76% entspricht. KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 350.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 6.156,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 84,00 m²
Gartenanteil
877,00 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
ca. 1859
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