Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1797
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 195.000,-
Wohnfläche:
ca. 34,00 m²
Zimmer:
1
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Schöne+Sanierte EG-Altbauwohnung nähe Rochusmarkt

Schöne+Sanierte EG-Altbauwohnung nähe Rochusmarkt . Diese interessante Wohnung liegt im praktischen EG, ist saniert, hell und ruhig. Das Zimmer ist ca. 24 m2 groß, hat eine schöne Raumhöhe mit ca. 3,50. Im Dachgeschoss gibt es eine sonnige, wenig genutzte Terrasse (ca. 20 m²), welche zum Entspannen einlädt. Daten: - Vorzimmer - Küchenecke - Helles Wohn-Schlafzimmer mit toller Raumhöhe - Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner - Lift - Kellerabteil - Waschmaschinenraum im Keller - Fahrradabstellplatz im Innenhof - Eigene Einzel-Garage im Haus (Doppelparker) möglich und zusätzlich für ca. 78,- per Monat anmietbar. Lage: - U3-Stationen "Rochusgasse" und "Kardinal Nagl Platz" in wenigen Minuten erreichbar - Autobuslinie 77A "ums Eck" - Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung und in der Landstraße - Praternähe (Jesuitenwiese/Hauptallee) und Nähe Rochusmarkt, sowie U3/U4 + S-Bahnen + CAT City Airport Train in Landstraße/Wien Mitte Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 195.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 104,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 15,-
Reparaturfonds:
€ 43,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 34,00 m²
beziehbar ab:
KV
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
97.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Altbau; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse 15 m²
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