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Objekt Nummer:
3348/1509
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 219.000,-
Wohnfläche:
ca. 36,00 m²
Zimmer:
1
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Schöne+Sanierte Altbauwohnung nähe Rochusmarkt (2.OG mit Lift)

Sanierte Altbauwohnung Nähe Rochusmarkt Die Wohnung liegt im hohen 2. Altbaustock und ist gut mit dem Lift erreichbar. Das Haus ist gepflegt und ebenfalls saniert. Das Zimmer mit zusätzlicher Kaminanschlussmöglichkeit ist ca. 25 m2 groß und hat eine schöne Raumhöhe mit ca. 3,40. Im Dachgeschoss gibt es eine sonnige, wenig genutzte Terrasse (ca. 20 m²), welche zum Entspannen einlädt. Daten: - Vorraum - Küchenecke inkl.Geschirrspüler und Waschmaschine - Verbindungsgang zu Bad/WC und Zimmer - Helles Wohn-Schlafzimmer mit schöner Raumhöhe - Badezimmer mit Dusche, WC, Heizkörper - Parkettböden und Fliesen - Lift - Kellerabteil - Waschmaschinenraum im Keller - Fahrradabstellplatz im Innenhof -Eigene Einzel-Garage im Haus (Doppelparker) möglich und zusätzlich für ca. 78,- per Monat anmietbar Lage: - U3-Stationen "Rochusgasse" und "Kardinal Nagl Platz" in wenigen Minuten erreichbar - Autobuslinie 77A "ums Eck" - Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung und in der Landstraße - Praternähe (Jesuitenwiese/Hauptallee) und Nähe Rochusmarkt, sowie U3/U4 + S-Bahnen + CAT City Airport Train in Landstraße/Wien Mitt KONTAKT: 0676 6878555 - Josef Huber Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 219.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 110,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 16,-
Reparaturfonds:
€ 49,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 36,00 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
KV
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
97.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: Altbau; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse 15 m²
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