Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/795
Projekt Nummer:
S
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 81,40 m²
Zimmer:
2
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Vienna Living

ca. 81m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Terrasse ca. 26m² | Airbnb möglich Im 1. Liftstock eines 2010 sanierten Zinshauses liegt diese hüsche Eigentumswohnung in einer ruhigen Gasse Nähe Hugo-Wolf-Park. Über den Eingangsbereich eröffnet sich direkt die Küche und der Essbereich und ein WC. Anschließend befindet sich das Wohnzimmer. Über die Küche gelangen Sie rechtsseitig in ein "Durchgangs"-Kabinett, von dem aus ein Abstellraum, das Bad mit Wanne und WM-Anschluss und ein Schlafzimmer zu erreichen sind. Die Sonnenstunden können Sie auf der zur Wohnung gehörenden Terrasse genießen - diese befindet sich im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Parken mit Parkberechtigungspickerl in Döbling öffentlich möglich. Unter https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VVN75 finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt. Detailliertes Angebot erhalten? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 238,-
Heizkosten:
€ 75,-
Warmwasser:
€ 60,-
Reparaturfonds:
€ 122,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 81,40 m²
Terrassenfläche:
25 m²
beziehbar ab:
n.V
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1909
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
HWB:
69.34 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau
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