Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/793
Projekt Nummer:
S
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 999.000,-
Wohnfläche:
ca. 146,60 m²
Zimmer:
4
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Penthouse - Bella Vita

Maisonettewohnung | ca. 146m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Dachterrasse ca. 40m² | Balkon ca. 5m² Nahe dem Hugo Wolf Park gelangt eine gut angelegte 4 Zimmer-Dachgeschossmaisonette zum Verkauf. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Wohn-Etage mit Wohn-Essküche und großem Wohnbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, 1 großzügigen Bad mit Dusche, Wanne und WC und einem kleineren separaten Duschbad mit WC. Ein besonderes Highlight ist die große ca. 40m² Dachterrasse, die an lauen Sommerabenden zum Verweilen einlädt. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! -------------------------------------------------------------------------------------------------- Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 999.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 248,-
Heizkosten:
€ 60,-
Warmwasser:
€ 65,-
Reparaturfonds:
€ 119,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 146,60 m²
Terrassenfläche:
40 m²
Balkonfläche:
4 m²
beziehbar ab:
n.V
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1909
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
DG
Orientierung:
Ost
HWB:
69.34 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Kamin, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Altbau; Garten: Dachterrasse 40 m²
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