Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/940
Projekt Nummer:
S
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 385.000,-
Wohnfläche:
ca. 71,00 m²
Zimmer:
3
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Leben in Döbling

ca. 71m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Airbnb möglich | Auch als Anlage möglich (Lagezuschlag momentan bei € 3,63) Im 1. Liftstock eines 2010 sanierten Zinshauses liegt diese hüsche Eigentumswohnung in einer ruhigen Gasse Nähe Hugo-Wolf-Park. Vom Eingangsbereich sind sämtliche Räume zentral begehbar. Von hier aus erreicht man die Küche, das Bad und WC, ein Zimmer und den großen Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich und das Bad begehbar, hier findet auch ein Schrankraum seinen Platz. Parken mit Parkberechtigungspickerl in Döbling öffentlich möglich. Unter https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VV99J finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt. KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 385.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 238,-
Heizkosten:
€ 75,-
Warmwasser:
€ 60,-
Reparaturfonds:
€ 122,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 71,00 m²
beziehbar ab:
n.V
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1909
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
HWB:
69.34 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Gegensprechanlage, Altbau
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