Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/986
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 439.000,-
Wohnfläche:
ca. 105,54 m²
Zimmer:
3
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Altbaueigentumswohnung zum Adaptieren

Adaptierungsbedürftige Wohnung mit Loggia und Gartenanteil - U4 in ca. 150m Gehweite! Zum Verkauf gelangt eine adaptierungsbedürfige Wohnung mit Loggia und Gartenanteil im 3. Stock eines Jahrhundertwendehaus. Die Anbindung U4 ist ca. 150m entfernt. Wohnungsdaten: - Wohnfläche ca. 105m² plus ca. 3,74m² Loggia und ca. 45m² Gartenanteil - zentrales begehbares Vorzimmer - 3 Zimmer (Hof- und Straßenseitig), eines mit Loggia in den Innenhof - Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Blickrichtung Innenhof - WC getrennt mit Bidet - separater Abstellraum - Ausstattung: schöner Parkettboden, Gasetagenheizung, Gartenanteil, Loggia, Lage: - Hadikgasse; ca.150m von der U4 Station entfernt - Einkaufsmöglichkeit um die Ecke - Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. betragen € 297,96,-. Adaptierbar ab sofort KONTAKT: 0676 5574070 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 439.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 212,-
Reparaturfonds:
€ 86,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 105,54 m²
Gartenanteil
45,75 m²
Loggiafläche:
3 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1904
Zustand:
gut
Geschosszahl:
4
Stockwerk:
3
HWB:
135.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.9
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