Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1147
Projekt Nummer:
L48
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3500 Krems an der Donau
Kaufpreis:
€ 315.000,-
Wohnfläche:
ca. 84,36 m²
Zimmer:
3
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PROVISIONSFREI | Garten&Wohnen

Stylische 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoß mit etwa 84m² Wohnnutzfläche, ca. 115m² Eigengarten, Terrasse mit etwa 14m², Kellerabteil. Kaufpreis für Tiefgaragenplatz € 18.000,--. Das Highlight dieser Wohlfühloase bildet der weitläufige Wohn-Essbereich, wo sich offene Küche, Essplatz und Wohnlandschaft ideal zonieren lassen. Große Glasfronten, die sich zum Garten hin öffnen, erweitern den Wohnraum ins Freie und bringen viel Licht herein. Ruhige Nächte versprechen die 2 geräumigen Schlafzimmer sowie lässt Sie das top ausgestattete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und Badewanne angenehm in den Tag starten. Detailliertes Angebot erhalten? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 315.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 242,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 84,36 m²
Gartenanteil
115,56 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Loggiafläche:
1 m²
beziehbar ab:
nach KV
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
26.75 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.75
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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