Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1145
Projekt Nummer:
L48
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3500 Krems an der Donau
Kaufpreis:
€ 420.000,-
Wohnfläche:
ca. 93,20 m²
Zimmer:
4
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PROVISIONSFREI | Dachgeschoßschönheit!

In angenehmer Siedlungslage am reizvollen Kremser Stadtrand befindet sich dieses schicke 4-Zimmer-Dachgeschoßhighlight, welches mit seinem großzügigen Raumschnitt begeistert. Von der fantastischen Loungeterrasse bietet sich Ihnen ein toller Ausblick auf das Stift Göttweig. Hier wohnen Sie idyllisch und zugleich stadtnah. Mit diversen Nahversorgern sowie Bank, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Cafés und Restaurants haben Sie vor Ort alles, was Sie sich für den Alltag wünschen. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wandern oder Radeln ein. Krems-Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Ein Lift bringt Sie von der Tiefgarage bequem in das Dachgeschoß, wo Sie die lichtdurchflutete Living Area empfängt. Der weitläufige Raum lässt sich perfekt in Wohn-/Ess- und Relaxbereich sowie offene Küche zonieren. Großflächige Panoramaverglasungen geben den Blick auf die Umgebung frei und führen auf die traumhafte Sonnenterrasse. Die drei eleganten Schlafzimmer punkten mit angenehmer Atmosphäre und garantieren erholsamen Schlaf. Auch auf das Praktische wurde nicht vergessen: ein Abstellraum für die alltäglichen Dinge machen das durchdachte und moderne Raumkonzept komplett. Die erstklassige Ausstattung - edle Parkettböden und hochwertiges Bad-Interieur - garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 18.000,-- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 420.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 268,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 93,20 m²
Balkonfläche:
21 m²
beziehbar ab:
nach KV
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
durchschnittliche Beeinträchtigung
HWB:
26.75 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.75
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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