Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1810
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3500 Krems an der Donau
Kaufpreis:
€ 269.000,-
Wohnfläche:
ca. 93,98 m²
Zimmer:
3
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Kreeire deinen eigenen Wohntraum!

Geschichte erleben, Zukunft gestalten Inmitten einer malerischen, von Geschichte durchtränkten Nachbarschaft von Krems, eröffnet sich eine einzigartige Gelegenheit: In einem charmanten generalsanierten Altbau sind Wohnungen mit Freiflächen zum Verkauf verfügbar. Dieser historische Altbau vereint den nostalgischen Glanz vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und verzaubert mit seinem einzigartigen Charakter. Die großzügigen Räume, hohe Decken, markanten Fensterfronten und einer einzigartigen Fassade verleihen diesen Wohnungen einen unverwechselbaren Reiz. Die Liegenschaft wurde liebevoll restauriert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die zentrale Lage an der Ringstraße bietet Ihnen die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, von Geschäften, Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen, alles in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Welt des zeitlosen Stils und der Geschichte einzutauchen. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! TOP I/9: SANIERUNGSBEDÜRFTIG - Kreeiren Sie sich Ihren Wohntraum! * Wohnnutzfläche ca. 93,98 m² * Balkon/Loggia mit ca. 5,4 m² genehmigt. Kann bei Sanierung angebaut werden. * 3 getrennt begehbare Zimmer, Bad, WC, Vorraum * Lift vorhanden * WG Tauglich Fußgängerzone ums Eck - Bahnhof in der Nähe! Die Wohnung liegt in der Grünen Parkzone. Es kann eine Benutzerbewohnerparkkarte beantragt werden. Das Parkhaus Bahnzeile liegt in unmittelbarer Nähe - hier könnten auch Dauerstellplätze nach Absprache mit dem Magistrat angemietet werden. Detailliertes Angebot erhalten? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! -------------------------------------------------------------------------------------------------- Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 269.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 93,98 m²
beziehbar ab:
n.V
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Stockwerk:
2
Orientierung:
SO
HWB:
243.76 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.09
Klasse FGEE:
E
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Schlafzimmer: 3; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Altbau
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