Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1378
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3500 Krems an der Donau
Kaufpreis:
€ 155.000,-
Wohnfläche:
ca. 73,00 m²
Zimmer:
3
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3-Zimmer-Whg. mit Balkon und Göttweigblick

Bastler-Hit! 3-Zimmer mit Balkon und Göttweigblick Freier Mietzins möglich! Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt knapp 73m² (inkl. 4m² Balkon) in der Mitterau. 3. Stock, durchgesteckter Grundriss. Grünblick aus allen Fenstern, vom Balkon Weitblick bis zum Stift Göttweig. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum südseitigen Balkon und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung ist stark abgewohnt und müsste auf jeden Fall renoviert werden. Die Wohnhausanlage wurde vor 8 Jahren komplett saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ausgezeichnete Nahversorgung durch Billa, BIPA, Bäckerei, Bank usw. in direkter Nähe, CityBus-Anbindung innerhalb kurzer Gehdistanz. Für Anleger interessant: Freier Mietzins anwendbar! Die pädagogische Hochschule ist nur wenige Meter entfernt. Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt bei € 155.000,- (VB). KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 155.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 73,00 m²
Balkonfläche:
4 m²
Kellerfläche:
6 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Gas-Konvektorheizung
Baujahr:
ca. 1965
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
42.62 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
9.31
Klasse FGEE:
D
Schlafzimmer: 2; Verwaltung: WG geeignet
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