Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1168
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2000 Stockerau
Kaufpreis:
€ 264.000,-
Wohnfläche:
61,00 m²
Zimmer:
3
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Anlegerwohnung (2,5 Zimmer mit Loggia), Erstbezug

Diese Wohnung eignet sich im besonderen Maß für Anleger: Ausstattung in höchster Qualität, zentrale Lage und sofort vermietbar! In Zeiten wie diesen hat eine Wohnung mit einer Freifläche einen besonderen Stellenwert: diese 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stockerau verfügt über eine ca. 6,11 m² große, in einen ruhigen Innenhof ausgerichtete Loggia, auf der Sie sich nach getaner Arbeit wohlverdient im Freien entspannen können. Großer Vorteil dieser Wohnung: ein Küchenverbau samt Geräten ist bereits vorhanden. Sie brauchen nur mehr Ihre eigenen Möbel mitbringen und sofort einziehen. Keine kostspieligen und mühevollen Renovierungsarbeiten! Die Wohnung umfaßt eine große Wohnküche mit einem Ausgang zur Loggia. Die Küchenzeile wird mit fünf neuen Geräten angeboten. Die Fußböden sind mit Parkettböden bzw. Fliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (daher keine lästigen Heizkörper in der Wohnung). Die hochwertige und neue Ausstattung (z.B. Sicherheitstür, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Beschattung, TV/Internet-Anschluß, je ein Klimagerät im Wohn- und Schlafraum, Küchenzeile mit Geräten) wird Sie im höchsten Maße zufrieden stellen. Den Bahnhof bzw. die Autobahnauffahrt erreichen Sie in 2 Minuten. Ein ca. 1,5 m² großer Einlagerungsraum im Erdgeschoß ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung (inkl. Betriebskosten, Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt € 240,20 brutto. Auf unserer Homepage ist ein 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt abrufbar! ---> Unter https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VV3YP finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt. https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VV3YP Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 14.1.2019: 24; fGEE: 1,21 Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Mag. Gottfried Böck Tel. +43 676 480 48 78 Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 264.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 161,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 55,-
Reparaturfonds:
€ 24,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
61,00 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2021
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
2
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