Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1169
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2000 Stockerau
Kaufpreis:
€ 249.000,-
Wohnfläche:
55,98 m²
Zimmer:
2
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Kaufen und sofort vermieten!

Diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage besticht durch die hochwertige Ausstattung und die ca. 7 m² große Terrasse. Ideal für Anleger, die sofort vermieten wollen! Diese Erstbezugswohnung (hofseitig gelegen) können Sie sofort beziehen und bietet höchsten Komfort: Sicherheitstür, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Beschattung, TV/Internet-Anschluß, je ein Klimagerät im Wohn- und Schlafraum, Küchenzeile mit Geräten, Fußböden mit Parkettböden bzw. Fliesen. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (daher keine lästigen Heizkörper in der Wohnung). In wenigen Minuten zu Fuß zum Bahnhof oder mit dem eigenen Pkw in drei Minuten zur Autobahnauffahrt: die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der Bahn sind Sie in 20 min in Wien-Mitte, mit dem Auto in 10 min auf der Nordbrücke. Ein ca. 1,5 m² großer Einlagerungsraum im Erdgeschoß ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung (inkl. Betriebskosten, Instandhaltung, Umsatzsteuer und Akonto für Warmwasser und Heizung) beträgt € 223,67 brutto. Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 14.1.2019: 24; fGEE: 1,21 Auf unserer Homepage ist ein 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt abrufbar! ---> Unter https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VV3YW finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Mag. Gottfried Böck Tel. +43 676 480 48 78 Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 249.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 151,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 51,-
Reparaturfonds:
€ 22,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
55,98 m²
Terrassenfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
S/N
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