Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1210
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2000 Stockerau
Kaufpreis:
€ 299.000,-
Wohnfläche:
67,00 m²
Zimmer:
3
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Erstbezugswohnung zum Vermieten

Diese ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soeben fertiggestellten Haus in zentraler Lage in Stockerau. Die Wohnung liegt nur ca. 4 min (zu Fuß) vom Bahnhof entfernt, ist somit auch für Pendler bestens geeignet. Die Wohnung eignet sich im besonderen Maße für eine sofortige Vermietung. Sie ist barrierefrei erreichbar (Lift, keine Staffeln in der Wohnung), somit auch mit Rollstuhl oder Rollator leicht zu erreichen. In der Kochecke ist ein neuer Küchenverbau samt Geräten vorhanden. Die Fußböden wurden mit Parkettböden bzw. Fliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (daher keine lästigen Heizkörper in der Wohnung). Die hochwertige und neue Ausstattung (z.B. Sicherheitstür, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Beschattung, TV/Internet-Anschluß, Küchenverbau mit Geräten, Umluftsystem) bietet höchste Qualität. Eigene Möbel mitbringen und sofort vermieten bzw. einziehen! Entspannen können Sie sich auf der ca. 6 m² großen Loggia (uneinsehbar). Das Wohnzimmer hat eine große Glasfront, ist somit sehr hell. Zur Wohnung gehört ein ca. 1,5 m² großer Einlagerungsraum im Erdgeschoß. Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 311,84 inkludiert Betriebskosten, Reparaturfonds, Akonto für Warmwasser und Heizung sowie Umsatzsteuer. Auf unserer Homepage ist ein 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt abrufbar! ---> Unter https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VV34V finden Sie einen virtuellen 360 Grad Rundgang zu diesem Objekt. https://360.kuttenberger-immo.at/view/fullscreen/id/VV34V Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 14.1.2019: 24; fGEE: 1,21 Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Mag. Gottfried Böck Tel. +43 676 480 48 78 Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 299.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
67,00 m²
Terrassenfläche:
6 m²
Kellerfläche:
1 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Baujahr:
2021
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
No/Sü
Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Ziegelmassiv
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