Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1773
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2020 Hollabrunn
Kaufpreis:
€ 199.000,-
Wohnfläche:
ca. 101,10 m²
Zimmer:
4
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3,5 Zimmer im Stadtzentrum

Auf Sie wartet eine 3 1/2 - Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche samt Terrasse und Pkw-Stellplatz mitten im Zentrum von Hollabrunn. Ideal für eine Familie! Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m² ermöglicht Ihnen einen traumhaften Fernblick. Heizung und Warmwasser gibt es mittels Strom. Die Wohnung liegt im 2. Stock (kein Lift). Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 349,14 brutto setzt sich zusammen aus: Reparaturfonds € 98,44; Betriebskosten € 227,91 und Umsatzsteuer € 22,79. Der Reparaturfonds verfügt zum 31.12.2022 über ein Guthaben von ca. € 52.600,--. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufgegenstand inkludiert. Dafür sind monatlich ca. € 28,-- (anteilige Betriebskosten und Reparaturfonds) zu bezahlen. Heizwärmebedarf laut Energieausweis vom 5.7.2023: 276 kWh, fGEE: 3,45 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, dzt. W o h n a d r e s s e, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Herrn Mag. Gottfried Böck unter +43 676 480 48 78. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 199.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 251,-
Reparaturfonds:
€ 98,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 101,10 m²
Terrassenfläche:
15 m²
Kellerfläche:
1 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Elektroheizung
Baujahr:
ca. 1976
Stockwerk:
2
Orientierung:
W/O
HWB:
276.0 kWh/(m²a)
FGEE:
3.45
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn; Lage: Stadtzentrum, Ruhelage; Ausstattung: Gegensprechanlage, Neubau; Bauweise: Fertigteil
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