Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1467
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1230 Wien
Kaufpreis:
€ 795.000,-
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Zimmer:
4
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Gartenjuwel

Gartenjuwel im 23. Bezirk Einfamilienhaus auf Eigengrund in ruhiger Stadtrandlage Dieses sympathische Einfamilienhaus wurde 2018 auf modernsten Standard in einem beschaulichen Wohngebiet in Atzgersdorf errichtet. Auf 104 m² bieten 4 Zimmer und eine 22 m² Terrasse angenehm Platz für Ihre Familie. Beheizt wird das Haus mittels Luft-Wärmepumpe. Das Haus wird mit einer Alarmanlage und drei Überwachungskameras optimal gesichert. Auf Wunsch wird es komplett möbliert übergeben. Ein PKW-Abstellplatz kann um € 150,-/Jahr gemietet werden. BK ca. €900/jahr In der näheren Umgebung findet sich alles, was man zum Leben braucht: Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Straßenbahn), Anbindung ans überregionale Straßennetz,… Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 795.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 104,00 m²
Grundstücksgrösse
258,00 m²
Terrassenfläche:
22 m²
verbaute Fläche:
80,00 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
1
Abstellplatz:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
HWB:
34.19 kWh/(m²a)
FGEE:
1.13
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