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Objekt Nummer:
3348/1692
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 949.000,-
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Zimmer:
6
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EXKLUSIVER ERSTBEZUG! *Schön, Luftig und Lichtdurchflutet* RH 4

Dieses 2023 fertiggestellte Top-Objekt bietet als Erstbezug rundherum viele Glasflächen, französische Balkone, kleine und große Fenster, großartige Tageslichtbäder und eine schöne Durchsicht von vielen Räumlichkeiten in den Eigengarten und auf die Terrassen. Ein "Traumhaus" mit erstklassiger Ausstattung, am Stand der Technik 2023, Energieklasse A+. Heizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, individuell ablesbar. Eine optimale Belüftung ist auf Grund der vielen Fenster vom EG bis in das DG gegeben.Alle Räume getrennt begehbar, kein Durchgangszimmer. Im EG: "Küche+Essen" 32m² plus Wohnsalon 18m². (Höhenversetzt und elegant durch eine Glastafel getrennt), Drei Ausgänge auf zwei Terrassen + Garten. Vorraum, WC, Zwei Abstellräume (Speis). . Im OG: Schönes Zimmer plus Duschbad. Im Weiteren zwei große Zimmer plus Wannenbad, WC. Im DG: Wunderschönes Zimmer mit Traumblick auf Bäume und in den Himmel plus Duschbad. Das Endreihenhaus RH 4 befindet sich in schöner Ruhelage und ist komfortabel über die neuen Außenanlagen mit Vorgärten und mit automatisch schaltenden Laternen erreichbar. Der 18m² große Keller (Gartenmöbel) ist mit dem Lift im Eingangsbereich der Wohnhausanlage erreichbar. Ebenso über den Lift ist die Tiefgarage der Superlative zu erreichen. Tiefgaragenparkplätze können um jeweils € 30.000 erworben werden. Gerne schicken wir Ihnen sämtliche Detailunterlagen wie Pläne, Schnitte, Flächen, Energieausweis, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, GB-Auszug, 360° Rundgang zu. Besuchen Sie uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem gelungenen Neubauprojekt! Kontakt: Josef Huber - 0676 6878 555 Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 949.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 160,00 m²
Kellerfläche:
18 m²
beziehbar ab:
KV
Zimmer:
6
Bäder:
3
WC:
2
Keller:
Kellerabteil
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2023
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
OSW
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Ausstattung: Fahrstuhl, Neubau; Garten: Privat
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