Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1796
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
 Merken

Stadthaus am Küniglberg

Stadthaus in exklusiver Lage am Küniglberg ("Ostmarksiedlung") Wohnen in einer Cottage-Anlage auf den ehem. sog. „Wambacherschen Gründen“ in Hietzing. Genießen Sie das Flair eines von den Otto Wagner-Schülern, Heinrich Schmid und Hermann Aichinger, geplanten Ensembles. Bei diesem baulichem Juwel handelt es sich um ein Mittelhaus in geschlossener Bauweise. Wfl. ca.200m² auf 4 Ebenen, Gfl.226m², Vorgarten mit Autoabstellplatz 5 Zimmer, 1 Bad mit Fußbodenheizung, 3 WC Küche im Landhausstil Gartengeschoß mit Technikraum und Ausgang in den Garten mit Pool Großzügiges Dachgeschoss mit Blick über Wien Heizung sowie Warmwasser über zentralen Gaskessel Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Gute Anbindung an das öffentliche Netz über Linien 8A, 56A und 58A Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 6021690. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 1.190.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
226,00 m²
Abstellplatz:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1915
Zustand:
sehr gut
HWB:
123.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Schlafzimmer: 3; Garten: Privat
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden