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Objekt Nummer:
3348/1506
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2734 Puchberg am Schneeberg
Kaufpreis:
€ 450.000,-
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Zimmer:
5
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Einfamilienhaus am Fuße des Schneebergs!

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SCHNEEBERGER RUHELAGE! Nähe Puchberg, Hengsttal, Schneebergdörfl Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in bester Lage, am Fuße des Schneeberges, umgeben von Wiese und Wald (keine weitere Verbauung in Nachbarschaft akt. möglich), inmitten idyllischer Wander- und Freizeitlage. Der Zustand des Hauses ist gebraucht, jedoch gepflegt und bezugsfertig, gemütliches Wohnen, Wohlfühlen, Spielen, Relaxen und vieles mehr ist von Beginn an in Ihrem neuen Zuhause möglich! Objektdaten: Flächen gesamt: - Grundstücksfläche: 1.107m² - Nutzfläche ges.: ca. 239m² - Wohnfläche ges.: ca. 110m² Flächen im Detail: - Keller: ca. 73m², Vorraum, 5 Kellerräume (Kellerräume teilweise auch als Wohnräume nutzbar, beheizt) - Erdgeschoß: ca. 68m²,Vorzimmer, Wohnzimmer inkl. offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC - Obergeschoß: ca. 42m², Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, AR, Loggia - Sonstige Flächen: - Garage: ca. 32m² - Garten: ca. 900m² Ausstattung, Sonstiges: - Baujahr 1997 - Holzriegelbauweise (Schwedenhaus) - Satteldach - Holzfenster, 3-fach Verglasung - Parkettboden, Fliesenboden - Massivholztüren - Hauszentralheizung (Öl) - Kachelofen/Kamin - Einbauküche komplett - Beziehbar nach KV Lage: - Ruhelage, Wander- und Ausflugslage (Schneebergbahn, Wellnesshotel Paradiesquelle, Sebastian Wasserfall) - Entfernung Wien ca. 70km, Entfernung Wiener Neustadt ca. 30km (Einkaufscenter Fischaparkt) - Supermärkte, Nahversorgung, Kindergarten, Schulen in der nahen Umgebung (Puchberg) Aktuelle Betriebskosten pro Monat: - Strom ca.: € 100,- - Gemeinde (Steuer, Wasser, Kanal, Abfall...) ca.: € 50,- - Rauchfangkehrer ca.: € 10,- - Heizung ca.: € 170,- - Gesamt monatl. ca.: € 330,- - Kaufpreis: € 450.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 450.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 110,00 m²
Grundstücksgrösse
1.107,00 m²
Nutzfläche:
ca. 239,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Kellerfläche:
73 m²
verbaute Fläche:
126,00 m²
beziehbar ab:
nach KV
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
1997
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Garage:
1
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