Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1254
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3511 Furth bei Göttweig
Kaufpreis:
€ 747.000,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
4
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SUMMER FEELING!

Tolles Familienhaus mit ca. 250 m² Wohn-/Nutzfläche, auf einem 760 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten am Fuße des Stiftes Göttweig. Das 1992 hochwertig errichtete Buhl Massiv Haus wurde 2019 grundlegend generalsaniert und auf modernsten Standard gebracht. Alle Leitungen, die Heizanlage, Fenster, Bäder, Küchen und Böden wurden erneuert. Eine breite Einfahrt bietet bis zu vier Autos Platz. Von hier gelangt man in die neue Einliegerwohnung, Lager und Arbeitsräume und in den liebevoll angelegten Garten mit Pool, Gewächshaus, Hochbeeten und allem was das Herz eines Gartenfreundes höherschlagen lässt. Im Obergeschoss des Hauses besticht die Haupt-Wohneinheit mit einem beeindruckenden Wohnsalon mit Ausgang auf den Balkon, der den Blick auf Stift Göttweig eröffnet. Alles in allem: Der perfekte Wohnsitz für eine große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. KONTAKT: 0676 355 10 40 - Bettina Auer Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersu
Kaufpreis:
€ 747.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 760,00 m²
Nutzfläche:
ca. 250,00 m²
Kellerfläche:
50 m²
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1992
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
2
HWB:
94.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.44
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Villengegend; Ausstattung: Einliegerwohnung, Anzahl Wohneinheiten 2; Swimmingpool: Privat; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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