Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/762
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3610 Weißenkirchen in der Wachau
Kaufpreis:
€ 499.630,-
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Zimmer:
11
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Glücksgriff - geschichtsträchtiges Stadthaus

Das historische, zweigeschossige Wohnhaus-/Geschäftshaus aus dem 16. Jhdt. bietet im Erdgeschoss ein stylisches Geschäftslokal mit drei Gewölberäumen und einer Passage. Im Obergeschoss findet sich die Hauptwohneinheit mit einem Schlafzimmer mit Stuckdecke, dem Eckzimmer mit Gewölbe, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Büroraum, ein großes Bad, Küche mit Ausgang auf die ca. 64 m² Terrasse mit Abgang in den Garten, Abstellraum und extra WC. Das Dachgeschoss ist teilweise zu einer 70 m² Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Bad, WC und Abstellraum ausgebaut und kann noch erweitert werden. Einen uneinsehbarer kleiner Garten bzw. Innenhof, zwei Abstellräume und ein ehemaliger Stall mit Dachboden runden das Angebot ab. Das Haus ist teilweise unterkellert. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! --> Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 3551040 - Bettina Auer Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 499.630,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 200,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 363,00 m²
Terrassenfläche:
64 m²
Kellerfläche:
30 m²
Zimmer:
11
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1520
HWB:
147.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
3.49
Klasse FGEE:
F
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Dachterrasse 64 m², Bad, Küche, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Räume veränderbar, Altbau; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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