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Objekt Nummer:
3348/1030
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2100 Stetten
Kaufpreis:
€ 579.000,-
Wohnfläche:
ca. 245,82 m²
Zimmer:
7
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Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Pool!

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS mit Garage und Pool! Nähe Korneuburg, Bisamberg, Wien! Das Wohnhaus befindet sich in guter Ortswohnlage, ca. 8 Autominuten vom Korneuburger Hauptplatz entfernt. Der Zustand ist gut (gebraucht) und nach Kaufvertrag bzw. Vereinbarung bezugsfertig. Flächen gesamt: - Grundstücksfläche: 396m² - Nutzfläche ges.: ca. 343,17m² - Wohnfläche: ca. 245,82m² - Terrassen: ca. 51,85m² - Garage, Lager: ca. 45,50m² Flächen im Detail: Erdgeschoß: - Eingangsbereich, Vorzimmer, Garderobe - Lagerraum, Garage - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne und WC - Terrasse Garten, Pool ca. 30m² - Brunnen für Bewässerungsanlage Garten - Stiegenaufgang Obergeschoß Obergeschoß: - Vorzimmer - großzügiger Wohnbereich mit Kamin/Kachelofen - moderne Einbauküche mit allen Geräten - 2 Zimmer - begehbare Garderobe - Badezimmer mit Wanne - WC - Balkon/Terrasse - Stiegenaufgang Dachgeschoß Dachgeschoß: - Vorzimmer, Badezimmer mit WC - 2 Zimmer - Dachboden Ausstattung, Sonstiges: - Baujahr 1986 - Gasetagenheizung (Brennwerttherme und WW-Speicher) - Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlafzimmer OG, Schlafzimmer DG - Kachelofen / Kamin beidseitig verbaut in Wohnzimmer und Vorzimmer - moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Doppel-Kühl-Gefrierschrank - Satellitanlage - Alarmanlage - Garage, Lager Lage: - Entfernung zu Wien Franz-Josefs-Bahnhof ca. 23 km, ca. 21 Autominuten über die A22 - Entfernung zu Zentrum Korneuburg, Bahnhof Korneuburg (Schnellbahn) ca. 8-10 Autominuten - Regionalbusse von Stetten nach Floridsdorf in unweiter Entfernung - Ortszentrum von Stetten und Supermärkte, Tankstellen in einigen Autominuten erreichbar - Entfernung zu G3 Shopping Resort Gerasdorf ca. 5-10 Autominuten - Volksschule und Kindergarten in Stetten - Gymnasium, HAK, Sportschule, Musikschule, Mittelschule in Korneuburg - Kostenaufstellung: - Strom, Gas, Klimaanlage, Wärmepumpe Pool: ca. € 257,- monatlich - Gemeindeabgaben: ca. € 165,- monatlich - Kaufpreis: € 579.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 579.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 257,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 245,82 m²
Grundstücksgrösse
396,00 m²
Nutzfläche:
ca. 343,17 m²
Terrassenfläche:
51 m²
verbaute Fläche:
153,00 m²
beziehbar ab:
nach VB
Zimmer:
7
Bäder:
3
WC:
3
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1986
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Garage:
1
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