Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1494
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Burgenland
Adresse:
7121 Weiden am See
Kaufpreis:
€ 649.000,-
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Zimmer:
4
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Neuwertiges Einfamilienhaus

Raus aus der Großstadt - hinaus ins Grüne - aber nicht in die Einöde! Weiden am See - zentral gelegen - überschaubar in der Größe - ein lebenswerter Wohnort. Beliebter Wohn-u. Ausflugsort am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, bietet viele Möglichkeiten der Entspannung durch die Nähe des Seebades und der lieblichen Umgebung mit Weinbau und Buschenschanken. Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit geringen Betriebskosten wartet auf einen neuen Besitzer. Auf einem 625m² Grundstück wurde das HANLO Haus 2016 errichtet. Im hinteren Gartenbereich befinden sich die Kellerersatzräume und die Garage. Knapp 120m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Vom geräumigen Vorraum führt eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, einTechnikraum für die Wärmepumpe, Waschmaschine und Trockner und eine begehbare Garderobe. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz ist hell und einladend. Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC ergänzen das Raumangebot.. Auch öffentlich sehr gut zu erreichen. Nur 65 KM von Wien entfernt. Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten. KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Kaufpreis:
€ 649.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 240,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 118,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 626,00 m²
Nutzfläche:
ca. 170,00 m²
Terrassenfläche:
20 m²
Balkonfläche:
3 m²
Kellerfläche:
52 m²
beziehbar ab:
Februar 2023
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Abstellplatz:
4
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
2016
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Orientierung:
S/N
Strassenfront 1:
18 m
Garage:
1
HWB:
33.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.6
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