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Objekt Nummer:
3348/1829
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 560,00 m²
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400m zur Alten Donau: Baurechtsgrund mit Baubewilligung für EFH

Baurechtsgrund mit 560m² und Baubewilligung für ein EFH 400m zur Alten Donau Ebenes südseitig ausgerichtetes Baurechts-Grundstück Nähe Alte Donau im Bereich der Industriestraße / Siedlung Rosenhain mit einer Gesamtfläche von ca. 560m2 mit ungefähren Abmessungen von ca. 20m Breite und ca. 28m Länge. Es liegt eine baubewilligte Einreichplanung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 166m² plus einer Kellerfläche von ca. 75m² vor. Am Grundstück ist weiters ein Pool geplant sowie eine Zufahrt mit 2 KFZ-Stellplätzen vorgesehen. Das Baurecht wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und hat noch eine Restlaufzeit von rund 97 Jahren (bis Februar 2121). Der monatliche Baurechtszins beträgt € 500,-- (wertgesichert nach VPI 2020). Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinien 93A, 94A als Zubringer zu den UBahnen U1 und U2 sowie zum Bahnhof Stadlau (S-Bahn und ÖBB) bestens gewährleistet. Widmung/Bebauung: Gartensiedlungsgebiet GS, 80m² bebaubar Die Preisvorstellung für die Ablöse des Baurechts liegt bei € 399.000,- KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
ca. 560,00 m²
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