Unser Immobilienangebot

Objekt Nummer:
3348/1835
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 798.000,-
Grundstücksgr.:
ca. 1.121,00 m²
 Merken

400m zur Alten Donau: 2 Baurechtsgründe mit Baubewilligung für 2 EFH

Zwei Baurechtsgründe mit insg. 1.121m² und Baubewilligung für zwei EFH 400m zur Alten Donau Zwei ebene, gleich große südseitig ausgerichtete Baurechts-Grundstücke nebeneinander Nähe Alte Donau im Bereich der Industriestraße / Siedlung Rosenhain mit einer Gesamtfläche von ca. 1.121 m2 mit ungefähren Abmessungen von jeweils ca. 20m Breite und ca. 28m Länge. Es liegen baubewilligte Einreichplanungen für zwei Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von je rund 166m² plus je einer Kellerfläche von ca. 75m² vor. Auf den Grundstücken ist weiters je ein Pool geplant sowie je eine Zufahrt mit je 2 KFZ-Stellplätzen vorgesehen. Das Baurecht wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und hat noch eine Restlaufzeit von rund 97 Jahren (bis Februar 2121). Der monatliche Baurechtszins beträgt gesamt € 1.000,-- (wertgesichert nach VPI 2020). Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinien 93A, 94A als Zubringer zu den UBahnen U1 und U2 sowie zum Bahnhof Stadlau (S-Bahn und ÖBB) bestens gewährleistet. Widmung/Bebauung: Gartensiedlungsgebiet GS, 80m² bebaubar Die Preisvorstellung für die Ablöse des Baurechts liegt bei € 798.000,- Die Grundstücke könnten auch einzeln erworben werden (halbe Fläche / halber Preis) KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kaufpreis:
€ 798.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
ca. 1.121,00 m²
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden