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Objekt Nummer:
3348/1820
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2700 Wiener Neustadt
Kaufpreis:
€ 110.000,-
Nutzfläche:
ca. 85,00 m²
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Interessantes Anlageobjekt im Herzen Wiener Neustadts

Willkommen beim exklusiven Angebot eines renditestarken Anlageobjekts in bester Lage von Wiener Neustadt! Dieses Investitionsobjekt zeichnet sich durch ein momentan vermietetes Geschäftslokal aus, welches aktuell von einem renommierten Juweliergeschäft betrieben wird. Das Juweliergeschäft, das den Geschäftsraum über 38 Quadratmeter nutzt, bleibt langfristig als zuverlässiger Mieter erhalten. Die insgesamt 85 Quadratmeter Nutzfläche bieten nicht nur eine attraktive Rendite, sondern präsentieren sich auch als solide Investition in eine florierende Geschäftslage. Das Juweliergeschäft profitiert von der ausgezeichneten Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz in diesem zentralen Bereich von Wiener Neustadt, was das Objekt zu einer begehrten Adresse für Einzelhandelsgeschäfte macht. Die langfristige Bindung des Juweliergeschäfts als Mieter stellt eine stabile Einnahmequelle dar und bietet eine solide Grundlage für Ihre Investition. Die zeitgemäße Gestaltung des Geschäftsraums gewährleistet eine attraktive Präsentation der Produkte und eine einladende Atmosphäre für die Kundschaft. Diese Anlageimmobilie repräsentiert nicht nur eine finanziell interessante Investition, sondern auch eine Chance, sich an einem florierenden Standort zu positionieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um langfristige Einnahmen zu generieren und gleichzeitig von der Attraktivität des Standorts zu profitieren. Für weitere Details und Informationen zur aktuellen Mietstruktur stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie klug in die Zukunft und sichern Sie sich dieses renditestarke Anlageobjekt in Wiener Neustadt! Die reinen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 6.200,- pro Jahr, was einer Rendite von 5,64% entspricht.
Kaufpreis:
€ 110.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 6.200,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 85,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 100,00 m²
Produktionsfläche:
ca. 38,00
HWB:
361.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
G
FGEE:
3.97
Klasse FGEE:
G
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