Unser Immobilienangebot

Numero civico:
3348/1149
Progetto numero:
L48
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Bassa Austria
Indirizzo:
3500 Krems an der Donau
Prezzo:
€ 315.000,-
Superficie abitabile
ca. 84,36 m²
Locali:
3
 Ricordare

PROVISIONSFREI | Perfekter Start in Glück!

Stylische 3-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoß mit etwa 84m² Wohnnutzfläche, ca. 13m² Balkon/Loggia, Kellerabteil. Kaufpreis für Tiefgaragenstellplatz € 18.000,--. Das Highlight dieser Wohlfühloase bildet der weitläufige Wohn-Essbereich, wo sich offene Küche, Essplatz und Wohnlandschaft ideal zonieren lassen. Die großen Glasfronten bringen ausreichend Licht herein. Angenehmen Schlaf und ruhige Nächte versprechen die 2 geräumigen Schlafzimmer sowie lässt Sie das top ausgestattete Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und schicker Badewanne angenehm in den Tag starten. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Prezzo:
€ 315.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 227,-
 
 
Provvigione compratore:
Senza provvigioni
Superficie abitabile
ca. 84,36 m²
Superficie balcone:
11 m²
Superficie loggia:
1 m²
Libero da:
nach KV
Locali:
3
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Si
Lift:
Si
Numero di balconi:
1
Numero di loggie:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
2020
Condizione:
molto buono
Piano:
1
Rumore:
Inferfezione normale
Coefficiente energetico:
26.75 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Fattore di efficienza energetica:
0.75
Configurazione: Citofono, Nuova costruzione; Camera da letto: 2; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Ai margini della città, Posizione soleggiata
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