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Номер объекта:
3348/936
Тип объекта:
доходные дома
область:
Вена
адрес:
1020 Wien
стоимость:
€ 7 800 000,-
полезная площадь
примерно 1 279,00 m²
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nur 500m vom 1. Bezirk: Zinshaus mit DG-Potenzial

500m vom 1. Bezirk: Zinshaus mit DG-Potenzial ca. 39% leer/befristet + DG-Potenzial Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus aus der vorigen Jahrhundertwende in ruhiger Lage des 2.Bezirks in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk, Nähe Augarten und Schottenring. Die Liegenschaft besteht aus EG, 4 Obergeschosse und einen Rohdachboden (strassenseitige Kniestockhöhe ca. 140cm), für den es eine Studie mit einer erzielbaren Ausbaufläche von ca. 410m² WFL + ca. 54m² Terrassen gibt. Das Objekt verfügt über eine schön gegliederte Fassade und ein großzügiges Stiegenhaus. Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten und es wurde stetig investiert. Ein Personenlift ist vorhanden. Die leeren und befristeten Wohnungen sind überwiegend in sehr gutem Zustand! NFL derzeit: ca. 1.279m² DG: nicht ausgebaut; Studie vohanden (ca. 410m² WFL + 54m² Terrassen) Leerflächen: 204m² (topsaniert) Befristungen: ca. 298m² (bis max. 2025) Ertrag: derzeit ca. 63.321,- p.a. (netto) zuzüglich Leerflächen Kaufpreis: € 7,800.000,- (Share Deal). KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
стоимость:
€ 7 800 000,-
 
 
 
 
доход:
€ 63 321,-
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
полезная площадь
примерно 1 279,00 m²
площадь участка
примерно 530,00 m²
Лифт:
да
год постойки:
примерно 1900
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