Unser Immobilienangebot

Номер объекта:
3348/1074
Тип объекта:
дом
область:
Нижняя Австрия
адрес:
3500 Krems an der Donau
стоимость:
€ 319 000,-
жилая площадь
примерно 118,50 m²
комната:
4
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Zuhause im Glück! Nur 10 Autominuten von Krems

Brunn im Felde zählt zur Winzergemeinde Gedersdorf; in unmittelbarer Nähe zu Krems, der Wachau und den Löss-Weinbergen. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über Bus und Bahn. Zur naheliegenden, pulsierenden Bezirkshauptstadt Krems sind es nur knapp 8 Kilometer. Diese perfekt geplante Reihenhausanlage wiederspiegelt die außerordentlich harmonische Zusammenarbeit zwischen Architekt und Bauträger. Die moderne Planung & Umsetzung der Reihenhäuser bietet einen Mehrwert für jeden Eigentümer. Der "Einfamilienhaus-Charakter" ist durch diese Planung gewährleistet. Ein hoher Anspruch an Qualität und Langlebigkeit ist für uns selbstverständlich. Bauphase 1 ist bereits fertig gestellt, hier gibt es noch 2 sofort verfügbare Einheiten. Bauphase 2 wird voraussichtlich im Dezember 2021 fertig gestellt. Ihr neues Eigenheim bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 118 m² verteilt über 2 Etagen. Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 258 m² Belagsfertig: € 319.000,-- Schlüsselfertig auf Anfrage gegen Aufpreis! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose der noch verfügbaren Häuser zu! Detailliertes Angebot erhalten? Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: 0676 6730111 - Lisa-Marie Bauer Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! -------------------------------------------------------------------------------------------------- Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
стоимость:
€ 319 000,-
 
 
 
 
жилая площадь
примерно 118,50 m²
площадь участка
примерно 258,22 m²
площадь террасы:
12 m²
доступно с:
Dezember 2021
комната:
4
Ванная:
1
туалет:
2
парковочное место:
2
количество террас:
1
мебелировка:
без мебели
отопление:
центральное отопление на тепловой помпе
год постойки:
примерно 2021
состояние:
очень хороший
этажность:
2
ориентирование:
Süd
Индекс энергопотребления:
36.9 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
B
класс энергоэффективности:
0.67
класс энергопотребления:
A+
Сад: частный; Положение: расположен в сельской местности, солнечное расположение, центр населенного пункта; спальня: 3; Дополнительные параметры: новое строение; общественный ранспорт: автобус; дизайн: кирпич
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