Fragen & Antworten

Kuttenberger Immobilien ist Ihr kompetenter Partner für Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Wir betreuen Eigentümer, Käufer und Investoren persönlich – von der ersten Beratung über die professionelle Vermarktung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Unser Fokus liegt auf Wohnimmobilien, Zinshäusern und Bauträgerobjekten.

Der Verkaufsprozess beginnt mit einer kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung. Anschließend erstellen wir ein individuelles Vermarktungskonzept, inklusive professioneller Präsentation, Zielgruppenansprache und Organisation der Besichtigungen. Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit Interessenten und begleiten Sie bis zum Notartermin.

Der Immobilienwert wird anhand mehrerer Faktoren berechnet: Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, rechtliche Gegebenheiten sowie aktuelle Marktdaten. Neben unserem Online-Preisrechner, der Ihnen nur einen schnellen groben Preisüberblick liefern kann, legen wir großen Wert auf eine persönliche Vor-Ort-Analyse, um einen realistischen und marktgerechten Verkaufspreis zu erzielen.

Die Bewertung Ihrer Immobilie ist im Rahmen eines geplanten Verkaufsauftrags durch unser Unternehmen vollständig kostenlos für Sie.
Falls nur eine reine Bewertung gewünscht ist, müssen wir unseren Aufwand in Rechnung stellen. Diese Kosten variieren je nach Objekttyp und Größe und beginnen bei etwa € 480,- inklusive 20% USt.

Die Vermarktungsdauer hängt von mehreren Faktoren ab, insbesondere von Lage, Preis, Objektart und aktueller Nachfrage. Durch unsere Marktkenntnis und gezielte Vermarktungsstrategien können wir die Verkaufsdauer optimieren und gleichzeitig den bestmöglichen Preis erzielen.

Die Maklerprovision wird transparent und klar im Vorfeld vereinbart und ist ausschließlich im Erfolgsfall zu leisten. Sie umfasst sämtliche Leistungen wie Bewertung, Marketing, Besichtigungen, Interessentenprüfung, Verhandlungsführung, Einholung von verbindlichen Kaufanboten und Begleitung bis zum Vertragsabschluss. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht.

Ja. Wir begleiten seit vielen Jahren sehr erfolgreich Bauträger und Investoren bei der Objektauswahl, Marktanalyse, Preisverhandlung und Kaufabwicklung. Besonders im Bereich Zinshäuser und Anlageimmobilien profitieren unsere Investmentkunden von unserer Erfahrung und unserem Netzwerk.

Ein Zinshaus ist ein Mehrparteienhaus, das zur Vermietung genutzt wird. Es eignet sich besonders für Anleger, die langfristige Wertsteigerung und regelmäßige Mieteinnahmen anstreben. Wir beraten Sie umfassend zu Rendite, Entwicklungspotenzial und Risiken.

Nicht zwingend. Oft reichen kleine Maßnahmen, um den Gesamteindruck zu verbessern. Wir beraten Sie ehrlich, welche Investitionen sinnvoll sind und welche keinen Mehrwert bringen. Ziel ist immer ein optimales Verhältnis zwischen Aufwand und Verkaufserlös.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder ganz unkompliziert über unseren WhatsApp-Assistenten. Dort können Sie uns direkt Ihre Anfrage oder Eckdaten zu Ihrer Immobilie senden – wir melden uns rasch und persönlich bei Ihnen.